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    <title>月供宝官网</title>
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                <p class="navtit">走进月供宝<i class="iconfont icon-xia f-right"></i></p>
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                    <li><a href="about.html">市场背景</a></li>
                    <li class="active"><a href="about2.html" >商业模式</a></li>
                    <li><a href="about3.html" >项目优势</a></li>
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                    <h5 class="contit">商业模式<span class="f-right">当前位置：<a href="">首页</a>/走进月供宝</span><span class="bgline"></span></h5>
                    <div class="comfont">
                        <img src="../img/about_04.png" alt=""> 
                        <p>月供宝是如何做到三折购房0月供的呢？我们先来看看在没有月供宝的时候大家是怎么买房的：打算买房，首先是选房，每个人选择房子所关注的地方不一样，有的关心价格，有的关心地段、周边环境、绿化、户型、升值空间。不管你关心什么，房子首先是开发商的，假如按照你的标准你看上了一套房子，假设房价是100万，如果你要贷款购买，第一步需要和开发商签订购房合同并缴纳购房的30%首付款（假设首付30%）。第二步提交资料给银行，由银行审批贷款，假如银行审批通过，按照4.9的商业银行贷款利率，以等额本息的方式贷款20年，那么每个月需要还贷约4600元。从银行放款的那一天起，恭喜你，你终于踏上了“房奴”的漫漫长征。
                        很多“房奴”说自己一辈子都在为房子打工，把自己最好的岁月都贡献给了房子，自己家里面舍不得好吃好喝好玩，甚至给孩子的零花钱也舍不得多给，给老婆买包包、化妆品都不愿意买太贵的，孝敬父母的花销都减少了，一家人就是省吃俭用就是为了房子了，其实不尽然。银行贷款本金一共是70万，每月4600左右的还款20年一共大约还款110万，原来你不仅仅在为房子打工，也在为银行打工。到现在你终于明白为什么银行愿意贷款给房地产企业，也愿意贷款给大家买房了吧！</p> 
                        <p>以上是大家正常买房的流程，那么有了月供宝之后会有什么改变呢？<br>
                        月供宝不改变大家买房的价格，也不改变你选房的标准，更不改变房产证上的名字，最主要的变化就是在你付完首付之后，月供宝为你提供了不用自己掏钱还房贷的核心价值。</p>
                        <p> 具体是怎么做到的呢？<br>
                        你只需要是我们月供宝的会员，然后你买的房子是月供宝平台上合作的开发商的房子，我们的房子在全国各地都有，在你正常买房完成后，你可以通过两个部分获得房贷的补贴：第一，你可以从月供宝的月供基金获得一笔现金补贴，补贴的金额一般是你需要每个月所还的房贷的50%，假设你房贷是每月4600元，那么基金给你的还贷补贴就是2300元，一共补贴20年240个月，天下华商·月供宝 简称“月供宝”是天下华商网、光大富宸、颂和集团等多家实力机构，历时三年打造的一个新型互联网房产交易平台。通过整合商业资源，提升核心价值，以实现“去库存、0月供”为核心目标，以“推动房产变革，助力万众安居”的核心使命。补贴总计55万元，是所购房产总价的55%。第二你可以在月供宝商城通过日常的消费获得积分，通过积分兑换现金完成房贷剩下的50%，也就是2300元。两个2300元刚好等于需要还贷的总款4600元，如果能够得到这两个补贴，那么你所买的房子就是0月供，你只付了一个首付30万，是不是非常有诱惑呢？</p> 
                        <p>当然关键是怎么获得补贴的？<br>
                            一、月供宝商城：月供宝商城所售卖的商品不但货真价实，而且还物超所值。月供宝商城和其他的销售平台一样，任何一款商品或者服务，都有一个销售价和进货价，区别在于你在其他商家购买商品或者服务，中间产生的价差成为了商家的利润，而月供宝商城把从厂家进货假减去市场销售价所剩下的毛利的70%返还成积分给商品的购买者了，假如你是已经购房在还月供的月供宝会员，积分可以1：1兑换成人民币补贴你的房贷。积分兑换现金有以下三种情况：<br>
                            1、我每个月消费产生的积分不足需要还贷的总量，按照1：1兑换之后不足房贷的部分需要自己补上。<br>
                            2、我每个月消费产生的积分大于需要还款的房贷，现金的兑换以需要还款的房贷为兑换上限，剩下的积累到下个月兑换或者可以直接在商城当钱购买任何商品。<br>
                            3、假如我根本不在月供宝商城消费任何商品，我只想要月供宝基金给我的另外那一半补贴，那么基金补贴可以正常获得，但是需要商城积分兑换补贴的这一部分房贷需要自己还。<br>
                            二、基金补贴：关于基金补贴，大家一定有几个担心。为什么要给我补贴？你的钱从何而来？能不能给我20年，中途没有了怎么办？<br>
                            1、因为房地产市场供大于求，所以房子不好卖。任何开发商建房的目的都是为了快速把房子卖掉，当房子不好卖的时候，开发商花了很多成本去做房产销售，结果都不一定理想。我们月供宝和开发商合作，只需要开发商把计划花在房产销售的所以费用给我，然后给我一定比例的佣金，我就可以帮助开发商快速清盘，快速回笼资金。月供宝为什么可以快速清盘呢？因为通过月供宝买房可以实现“三折首付0月供”，因为同样的房子、同样的价格，只需要首付之后可以有月供补贴，不需要自己花钱还月供，当然房子就可以快速卖掉。<br>
                            2、开发商给月供宝的返佣（或者叫让利）的钱，除了必要的开销之外，月供宝把一笔固定比例的钱（一般是总房价的20%）交给基金公司投资理财，用基金的收益为购房者每月支付月房贷的50%。<br>
                            以100的房子为例，我给基金公司的本金是20万，每月必须给购房者的补贴是2300元，以20万的本金在20年内必须获取每月2300元的利润，能做到吗？当然能做到。</p>
                        <p>大家要注意几点：<br>
                            一是这笔本金的投资周期是20年，基金收益率只要做到13.26的年华就可以正常覆盖；<br>
                            二是这笔本金非常大。<br>
                            三是根本没有计算复利的收益。<br>
                            四是没有加任何的杠杆。<br>
                            对于一家正常的基金公司，月供宝给基金的本金好比一只母鸡，每月给购房者的补贴就是母鸡生的蛋，基金公司不但能够轻松的每月给购房拿走一只价值2300元的蛋，基金还可以剩下一只蛋，说不定剩下的那只蛋还会大于拿走的那只蛋。
                        </p>  
                        <p>3、这里面有几个关键问题我们来捋一下：<br>
                            开发商愿意让利跟月供宝合作是为了快速去库存，消费者愿意买月供宝的房子是因为可以得到月供补贴，基金愿意操作是不但可以得到管理费，还有利润可图。
                        </p>
                        <p>按照常理，购房者买房，自己还月供是天经地义的事情，好比羊毛出在羊身上，可是月供宝的出现改变了常规购房的形式，羊毛没有出在羊身上了，而是出在了牛身上。</p> 
                        <p>只是有些朋友会问：在这个模式中，开发商得到了自己想要的好处，消费者占了便宜、基金有了收入，这些人都没有问题了，但是作为月供宝是本项目的操作运营主体，你们赚什么钱？如果其他人都有好处，而最操心费力的人没有得到最大的收益，这种事情感觉不大可能，因为月供宝也不可能是活雷锋。</p> 
                        <p>这个问题非常的有道理，月供宝是以商业的方法在做慈善的事情，既然是商业的手法，就必须保证平台的合理利润。请问朋友们月供宝给购房者的补贴一共是不是20年？如果20年的补贴购房者能够如期拿到，是不是代表月供宝的承诺兑现了？当购房者20年的补贴完成之后，当初放到基金里面的那个本金，也就是那只生蛋的母鸡还在不在？如果还在的话，请问那只母鸡是谁的？如果那是月供宝平台的，那么我给大家算一笔帐，假设卖一套100万的房子基金里面就有一只价值20万的母鸡，如果月供宝在中国能够卖5万套100万的房子，那么那只鸡就价值100亿，当购房者的补贴完成之后，月供宝平台就会剩下现金100亿，请问大家这个收益还可以吧？</p> 
                        <p>4、最后还有一个问题：请问大家，如果你是购房者，你的月供补贴和后面有没有人买房是否有关？这个问题非常关键，如果你要想拿到月供补贴必须要后面有人源源不断的买房才能拿到的话，那么这个模式你千万不能相信，因为那就是典型的击鼓传花，假如后面没有人买房了怎么办？今天在市面上很多所谓的创新商业模式，都是前面的人赚后面的人的钱，都是不能产生利润的游戏，只是在做一个资金的再次分配而已。</p>
                        <p> 月供宝的伟大在于每一个购房者的补贴都是独立闭环的，和后面没有任何关系。假设月供宝在全国只卖了一套100万的房子就不再卖了，那么购房者的补贴本金依然在基金里面，每月2300的补贴同样可以拿到。卖一套就有一套的基金本金，卖十套就有十套的本金，卖100套就有100套的本金每一套房子都能够形成独立闭环。</p>
                    </div>
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                    <h4 class="modal-title">手机扫码二维码，进入商城</h4>
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